本文摘要：原标题：融创中国收盘涨5.3%道别乐视网加码多元战略15日，港股融创中国因股价大涨的消息再度引起注目。

原标题：融创中国收盘涨5.3%道别乐视网加码多元战略15日，港股融创中国因股价大涨的消息再度引起注目。截至当日收盘，融创中国涨幅为5.3%，报31.8港元，总市值相似1400亿港元。同时，恒生指数低开0.81%，随后跌幅收窄至翻红，截至15日收盘，恒生指数涨0.34%，报31541.100点。

地产股当日重回升势。舆论有意无意和此前一天孙宏斌离任乐视网董事长的消息联系了一起，“市场观点很正面啊”，一时间网民议论纷纷。

乐视网14日晚间公告称之为，孙宏斌因工作决定调整原因申请人辞任董事长职务，解散董事会，并仍然在乐视网兼任任何职务。今年2月，乐视网开会复牌后的第一场股东大会时，孙宏斌“车祸”缺席的消息就曾引起多方顾虑。随后，乐视网公布回应公告，就“孙宏斌部分接盘乐视网”等报导做出对此，乐视网证实，融创中国目前暂不接掌贾跃亭所所持乐视网股票计划或决定。

乐视网的变动对融创中国的影响也许受限。融创中国3月初发布公告称之为，预期2017年度股东不应占到溢利同比大幅度快速增长多达240%。公告表明，溢利快速增长的原因为于期内收益较上年度大幅度快速增长多达80%，毛利率较上年度提高大约7个百分点，同时考虑到了集团对乐视的涉及投资计提的若干减值拨备，及因收购物业项目而产生的业务拆分收益取得快速增长的影响。

道别乐视网之后融创或步入一个新时代。近日一则媒体的报导称之为，也许在投资人眼里，融创还是特别强调“拿地节奏、淋漓尽致周转”的房地产开发商;而在内部，孙宏斌最近却开始尊崇起“美好生活统合服务商”来。在融创多元化版图上，一个近期的动向是，海航基础12日一份公告透露了融创并购一家物流公司100%股权的信息，这是融创中国首次牵涉到物流产业领域。

据不几乎统计资料，目前融创已转入商业地产、旅游休闲娱乐、影视娱乐、产业地产等领域。

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本文摘要：（原标题：新型城镇化之问： 为何农民工市民化意愿不低？

（原标题：新型城镇化之问： 为何农民工市民化意愿不低？）如何有序前进农业移往人口市民化，解决问题地方政府、农业移往人口积极性不低，是城镇化前进中的必须解决问题的难题。中央经济工作会议开会前夕，发改委年底经济调研工作已全面进行，其中新型城镇化建设是重点课题。

如何有序前进农业移往人口市民化，解决问题地方政府、农业移往人口积极性不低，是城镇化前进中的必须解决问题的难题。否必须城市户口？很多农民工回应的问是：否。事实上，根据多个部门的调研找到，农民工切换城市户籍的意愿较低。

到底是什么造成了这一情况呢？21世纪经济报导记者调查后找到，目前城市户籍的含金量早已大大降低。这使1亿左右农业移往人口和其他常住人口在城镇落户的目标构建有一定艰难。

而如果期望到2020年，常住人口城镇化率超过60%、户籍人口城镇化率超过45%，则必须多方希望。专门从事农民市民化课题研究的西安交大教授靳小怡指出，可以加快新型农村和小城镇建设，就地消化、招揽农村富余劳动力。这可以使得农民改变为生活在农村的市民，从而最后、全面避免农村与城市的差距。她说道。

农民工市民化意愿不低武汉户籍，对于在湖北武汉工作多年的张东（化名）而言，并没有多大意义。他今年40多岁，户籍还在湖北农村。在武汉，只要学生成绩好，不要说道是湖北的农村学生，就是外省的学生也可以上最差的学校。

张东说道。据理解，多年以来，湖北很多高中采行的是按照学生成绩入学的制度，很多好的高中面向全国和全省招收，并一定不必须武汉户籍。

这样的政策造成张东并不意图将户籍改以城市。另外，他在农村还有多亩耕地，由身处农村父母照料，但是实行机械化耕作，父母也并不很累。此外，张东的户籍在农村，医疗保险也上在农村，一家人只必须一张卡，每人每年交纳150元钱左右，一家人都可诊治，住院缺席可以超过90%。

而在养老方面，张东上的是城镇养老保险，未来卸任也有卸任收益。张东指出，享有武汉户籍唯一的益处是，可以在武汉多卖一套住宅。

但是武汉房价一般每平方米1万元左右，对农民工而言，多买房意义也不是相当大。只要是在一个省内农民工，城市户籍和农村户籍差异是并不大的。张东回应。

像张东一样点子的农民工还有很多。此前，无论是农业部，还是中国社科院，以及全国政协调研组等多个部门，皆调查找到农民工对取得城市户籍的意愿较为较低。比如，农业部部长韩长赋在前不久的一次新闻发布会上认为，在农民解散承包地的问题上，现在只有少部分农民有这个意愿。

入城农民解散承包地，要有充足宽的历史过程，要有充足的历史冷静。而全国政协调研组今年9月在安徽铜陵也调研找到，农民工没转户的反感意愿。因为该市在2011年流动人口可拥有城镇低收入、教育、社保等权利。

入城务工人员甚至可以申请人保障性住房。该市流动人口10多万，农民工有8万，但是2011年至2015年，办理农村人口户籍并转城镇户籍人口只有9005人。

农业部农村经济研究中心研究员廖洪乐回应，农民不不愿并转户籍，是因为不迁入户口，在城市工作也是一样的。此外，农民工还担忧农村的承包地因为城市户籍而失去。近期，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于完备农村土地所有权总承包权经营权分改置办法的意见》，明确提出农村土地所有权、总承包权、经营权分置的拒绝，即农村土地为集体所有，但是总承包权、经营权可以出让。同时农民可以入城买房落户，但是农民仍可保有土地总承包权。

发展小城镇为新方向此外，针对这种农民不不愿入城落户，但是不愿在城市工作生活的情况，很多专家指出，应当转变全然要农民并转户籍的新型城镇化思路。靳小怡指出，国家在捉城镇化建设同时，也应当捉新农村建设，要加快新型农村和小城镇建设，就地消化、招揽农村富余劳动力；推展农民生活、工作方式的改变，增进农民意识形态、思维方式、生活方式、不道德方式、社会参予的现代化。目前农民在城市存活仍有压力，因此应当在农村保有承包地。

这样农民工进可入城农民工，退可回乡务农，最大限度地减少了城镇化有可能带来个人和家庭生计的冲击和风险。她说道。

现实的情况是，各地农民工普遍不存在离土不离家、进厂不入城的情况。比如很多农民工在小城镇的工厂打零工，居住于和睡觉就在家里，或者以备买房或者租房。

这样很多农民工一方面可以照料老小，另一方面也可以顾及家里的承包地，而且还不耽搁下班赚钱。而如果农民知道入城，将农村户籍改以城市户籍，适当农民的医保和养老都改以城市社保，很多地方政府不一定忍受得起。

比如安徽铜陵市发改委副主任杜永明曾对媒体认为，在铜陵每个农业移往人口市民化必须财政投入7.35万元，如果再加入城后获取低收入岗位，这种投放还要低得多，城市很难开销。中国社科院城市所研究员杨重光则认为，对于农民如何入城，如何市民化，无法做一刀切。即使把城市买房入户算数着是市民化的话，也必须分地方、分有所不同情况区别对待。有的地方农村跟城里差不多， 国家的医疗条件、社保各方面都在向农村普及，所以有人不愿把户口上到农村去。

但是，他认为，有的农村还很领先，即使农民不愿到城里落户。但是城市房价很喜，也诱导了农民的入城市场需求。农民在城市是有落户市场需求的，问题是，即便落户到城里之后，尽管有很多优惠政策，有的农民还是买了房子。

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本文摘要：中国网地产 不易浠 暮春4月，依旧有些倒春寒，阳光100再次出售资产。

中国网地产 不易浠 暮春4月，依旧有些倒春寒，阳光100再次出售资产。4月14日晚间，阳光100发布公告称之为，4月13日，该公司股权55%的附属公司长佳国际有限公司作为卖方，与买方凯泽有限公司及目标公司卓星集团有限公司议定股权及债权并购协议。据此协议，买方将以43.97亿元的权益代价和约2.64亿元的贷款代价并购目标公司的全部已发售股本及债权。

对于此次交易，阳光100中国方面回应，出售目标公司的全部已发售股本及贷款不利于提高其经营性现金流，持续减少公司的财务风险。此外，出售事项带给的现金流向预计将超过大约46.61亿元，其将提高该集团的财务状况。

中国网地产注意到，凯择有限公司为佳兆业附属公司，而阳光100出售目标公司卓星集团，其主要资产可研发不作住宅用途。阳光100只好卖子阳光100出售资产，并非首次。半个月的4月2日，阳光100就将重庆阳光100国际新城项目，以大约13.3亿元“只好”出售，而它的接盘方则是融创。4月2日，阳光100公告，公司与融创西南房地产开发集团、辽宁阳光100、洋浦华电及重庆阳光100房地产开发有限公司签订股权转让协议，融创西南房地产开发集团表示同意出售重庆阳光100的70%股权，总代价大约13.34亿元。

这其中还包括权益部分3.7亿元，融创西南以现金形式缴纳，另外股东贷款部分9.64亿元。该交易结算已完成后，融创西南还要之后向重庆阳光100获取金额为2.92亿元的股东贷款。截至目前，阳光100通过出售两项目已回笼资金大约60亿元。

对于这两次出售资产的原由，阳光100方面坦率问，不利于提高其经营性现金流，持续减少公司的财务风险。出售事项能带给现金流，将提高该集团的财务状况。

而出售两个项目，仅次于的区别在于阳光100的获益程度。在重庆项目的交易中，阳光100预计取得除税前亏损大约4.88亿元；在惠州项目的交易中，阳光100料出售事项将袭港除税前收益大约人民币42亿元。实质上，业内有一种众说纷纭是，优质资产就是相等于房企的“儿子”，而阳光100所出售的两个项目，不堪称不优质。

对于白鱼卖给佳兆业的资产，资料表明，交易卖方长佳国际有限公司分别由阳光100、联泰地产持有人55%、45%股权，享有本次交易中的标的公司卓星集团100%股权。卓星集团的主要资产为坐落于广州清远市清城区龙塘镇的物业研发项目，占地面积大约为515.62亩，计容总建筑面积大约为118.33万平方米，可研发不作住宅用途。而半个月前卖给融创的资产，公告表明，目标公司的主要资产为坐落于重庆市南岸区的两个物业研发项目：其一是可研发成集住宅、商业、商场为一体的重庆阳光100国际新城项目，其二是慈云寺老街项目。

两个项目总用地面积大约56.56万平方米，项目计容建筑面积大约118.8万平方米，其中已研发计容建筑面积大约67万平方米，并未研发计容建筑面积大约51.73万平方米。为转换赛道买单曾多次被称作“小而美”的阳光100，究竟是为何，又是怎么踏上“卖子”之路呢？阳光100创立于1999年，其前身广西万通企业由易小迪在1992年创立。

公司于2014年3月13日在香港联交所主板上海证券交易所上市。正如阳光100公告中所托，出售资产是在阳光100在资金压力之下，又难以获得较小融资情况下的被动之荐，是开具解决问题资金紧张的表达意见。

如若不是这样，阳光100也断会，在短短半个月时间，两次变卖优质资产。年报数据表明，2018年，阳光100的负债总额518.43亿元，贷款和借款296.95亿元，流动负债由上年末247亿元升到280亿元，清净负债率由231.6%升到261.6%。

一年内应付账款39.59亿元，而手中现金及现金等价物仅有25.88亿元，现金目前无法覆盖面积其短期内的届满债务。与之构成鲜明的是，阳光100非常丰富的土地储备。

截至2018年末，阳光100总土地储备面积为1502万平方米，权益面积大约为1017万平米，总货值大约为2000亿元，相比之下低于同等规模房企。既然握大量土地，但为何没有能切换为现金流呢？时间追溯，从2015年起，阳光100从传统住宅研发的赛道，转换至街区综合体、服务式公寓和特色小镇的赛道。

但是，众所周知的是，商业地产对运营水平拒绝低，且资金报酬周期长；服务式公寓盈利点相比之下比不上住宅市场；再行再加，不受2016年以来的楼市调控依法、融资渠道有限等大环境的影响。如此背景下，大量资金溶解其中，“阳光100错失以低周转，推展企业规模扩展的机会，而造成其在行业内打散”，柏文喜告诉他中国网地产。以曾多次轰动一时，与李亚鹏涉及的丽江雪山艺术小镇为事例。

阳光100接掌该项目后，据阳光100年报表明，2015年接掌第一年，该项目销售金额为6800万元，2016年为1600万元，2017年为8100万元，2018年上半年销售金额只有200万元。这就意味著，如果要持续改善财务状况，阳光100还不会有更加多资产出售，这从阳光100的业绩发布会上也可以佐证。

3月28日，在阳光100的业绩发布会上，管理层回应，2019年公司将展开优质土地出售，来反对公司流动性缺口，且为公司未来2-3年的业务转型不作资金补足。一部分土地不会全部出售，一部分土地将保有部分的股权展开合作开发。

同时，预计土地出售的收益为几十亿平等主义百亿元。此外，在业绩会上，阳光100管理层回应，公司2019年的销售目标订为150亿元，公司预计今年将构建回款大约140亿元，并且会用大约13亿元展开土地购买。对于未来的发展策略，阳光100公司管理层指出，房地产企业在主流住宅市场上的竞争将更为白热化，而非住宅市场却还没构成强势品牌的独占，针对细分市场的特色产品仍有更佳、更加将来的发展空间。近年来，阳光100忠诚地由开发商向运营商转型，商业模式由研发利润向服务贬值改变，服务性收益在大大下降，构成了喜马拉雅公寓、街区综合体与阿尔勒小镇三大主力产品。

不过，柏文喜却告诉他中国网地产，在行业集中度大大提升的情况下，阳光100这种中小型房企必须构建顺利转型，首先要以现金流为核心，来确保企业的长时间运作，第二要回头差异化之路来提高产品溢价能力，和企业持续利润能力，这样才能确实构建转型和突破目前的困境。下一个出售的项目是哪个？如何在资金和土地之间，谋求舒适度的存活界线？阳光100如何确实构建转型和突破困境？2019年的阳光100，在转型与突破的困境之中，似乎必须有更加多的助力！。

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本文摘要：原标题：国土部：掌控特大城市追加建设用地规模 减少中小城市用地中国国土资源部19日公布消息称之为，该机构将通过规划、计划、用地标准、市场引领等手段，有效地掌控特大城市追加建设用地规模，有助于减少集约用地程度低、发展潜力大的地区和中小城市、县城建设用地供给，合理确保民生用地市场需求。

原标题：国土部：掌控特大城市追加建设用地规模 减少中小城市用地中国国土资源部19日公布消息称之为，该机构将通过规划、计划、用地标准、市场引领等手段，有效地掌控特大城市追加建设用地规模，有助于减少集约用地程度低、发展潜力大的地区和中小城市、县城建设用地供给，合理确保民生用地市场需求。2014年5月22日，国土部公布了《节约集约利用土地规定》。为了让社会各界更佳地理解规定的法律背景和主要内容，推展《节约集约利用土地规定》更佳地贯彻实施，国土资源部19日开会新闻发布会，从五方面编撰上述规定。

一是增强规模引领，改良计划管理。土地利用粗犷和闲置浪费现象的构成，是一个长年的过程，是各种社会、经济和制度因素联合起到的结果。为避免一些地方在经济发展中急功近利，片面追求土地收益，更进一步强化规划科学性和规划的刚性管控，必须对用地规模整体调控，构建触总量、挤迫存量、托质量。

因此，《规定》具体国家通过土地利用总体规划，确认建设用地的规模、布局、结构和时序决定，对建设用地实施总量掌控。土地利用总体规划确认的约束性指标和分区管制规定不得突破。

二是优化用地布局，盘活存量空间。《规定》明确提出城乡土地利用应该反映布局优化的原则。引领工业向开发区集中于、人口向城镇集中于、住宅向社区集中于，推展农村人口向中心村、中心镇核心区，产业向功能区集中于，耕地向有助于规模经营集中于。禁令在土地利用总体规划和城乡规划确认的城镇建设用地范围之外成立各类城市新区、开发区和工业园区。

希望线性基础设施并线规划和建设，增进集约布局和节约用地。三是完善用地标准，严苛用地约束。《规定》具体国家实施建设项目用地标准掌控制度。

国土资源部会同有关部门制订工程建设项目用地掌控指标、工业项目建设用地掌控指标、房地产开发用地宗地规模和容积率等建设项目用地掌控标准。建设项目应该严苛按照建设项目用地掌控标准展开测算、设计和施工。

四是完备市场配备，增进用地提效。《规定》不断扩大土地有偿用于范围。

规定除军事、社会保障性住房和牵涉到国家安全性和公共秩序的特殊用地可以以拨给方式供应外，国家机关办公，交通、能源、水利等基础设施(产业)、城市基础设施以及各类社会事业用地中的经营性用地，实施有偿用于。《规定》拒绝各类有偿用于的土地供应不得高于国家规定的用地最低价标准。禁令以土地换项目、先征后抵、补贴、奖励等形式变相免除土地出让价款。

针对实践中建构的工业用地新的方式，防止土地使用者获得土地后圈占黑市和转变用途的问题，《规定》具体，市、县国土资源主管部门可以采行再行租赁后转让、在法定最低年期内实施延长转让年期等方式转让土地。五是强化内涵挖潜，盘活存量土地。

《规定》以农用地整治、高标准基本农田建设、工矿废弃地复垦等制度和政策为平台，通过内涵挖潜，消化利用闲置和陈旧土地。同时，留意调动用地主体的积极性，希望社会资金参予城镇陈旧用地、废弃地再行研发和利用。希望土地使用者自行研发或者合作开发。

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本文摘要： 12月9日，据上清所透露，中粮置业白鱼发售15亿元中期票据，票面利率并未制订。

12月9日，据上清所透露，中粮置业白鱼发售15亿元中期票据，票面利率并未制订。债券分成两个品种，品种一初始发售规模10亿元，发售期限为3+N（3）；品种二初始发售规模5亿元，发售期限5+N（5）。

据筹措说明书表明，债券名称为中粮置业投资有限公司2019年度第一期中期票据，债券主承销商为中国银行股份有限公司，联席主承销商为中国农业银行股份有限公司，本期中期票据使用实名制记账式，统一在上海整肃所注册托管地，发售日为2019年12月12日至2019年12月13日，起息日为2019年12月16日，上市流通日为2019年12月17日。品种一票面利率：本期可持续票据前3个计息年度的票面利率将通过集中于簿记建档方式确认，在前3个计息年度内维持恒定。前3个计息年度的票面利率为初始基准利率再加初始利差。品种二票面利率：本期可持续票据前5个计息年度的票面利率将通过集中于簿记建档方式确认，在前5个计息年度内维持恒定。

前5个计息年度的票面利率为初始基准利率再加初始利差。据报，首期中期票据发售金额为15亿元，白鱼用作偿还债务西单大悦城商场经营性物业债、中粮臵地广场固定资产贷款及部分上海大悦城商场经营贷款，本次中期票据的发售将提升公司必要融资比例，优化公司融资成本，减少公司现金管理的灵活性。

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本文摘要：原标题：北上广分数落户政策大比拼：北京分数可玩性多达上海8月11日，超强800万无北京户籍的北漂步入福音在北京市暂住证将升级为居住证的新政策之下，在京居住于6个月以上且合乎在京有合法平稳低收入、合法平稳住所、倒数就读于条件之一的非京籍市民，可以申请人发给居住证。

原标题：北上广分数落户政策大比拼：北京分数可玩性多达上海8月11日，超强800万无北京户籍的北漂步入福音在北京市暂住证将升级为居住证的新政策之下，在京居住于6个月以上且合乎在京有合法平稳低收入、合法平稳住所、倒数就读于条件之一的非京籍市民，可以申请人发给居住证。非京籍常住人口在发给居住证以后，合乎北京市分数落户政策的，就可以参予分数落户。

一本北京户口背后，牵涉到子女入学、购房、买车等诸多权益。获得居住证，并且开始分数，当然朝着最后的北京户口迈向一大步。然而，要最后沦为北京人还须要过五关斩六将。

尽管上海等地已实施分数落户政策多年，但《每日经济新闻》记者辨别找到，北京的分数可玩性将多达上海。而在获得户口后，高房价等因素仍然是绵延在居民安家乐业面前的难题。

算数平方根为户口多等5年　购房差价百万2015年北京市常住人口2170.5万人，而其中户籍人口仅有1345.2万人，而其余800多万人在北京立业但家并未福。作为国家大城，经济文化水平在全国数一数二，能在北京安家落户，沦为名副其实的北京人当然是不少人梦寐以求的事。

那么，一张北京户口究竟支撑了哪些益处？如果你有了户口，那就意味著未来你的子女将顺理成章地沦为北京人。他们将能在北京入学，在北京参与中考，降入大学。在北京优质的教育条件之下，降入大学当然也更容易。

但如果没北京户口，即使是在北京上完学，也不能返回户籍地参与中考。如果幸运地沦为北京人，在购房、买车方面当然更加有优势。如果没北京户口，在北京出售商品房，必须在北京倒数剩五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京倒数剩五年的社会保险证明。

而有北京户口则需要五年等候。虽说也就晚了5年，可是在房价持续下跌之下，时间就是金钱。《每日经济新闻》记者找到，2011年北京平均值房价大约在21000元/平方米，而5年后的2016年，平均值房价已超强31000元/平方米。

这意味著以卖100平方米商品房算数，晚5年就须要多缴纳100万元，完全相等于普通白领5～　10年工资总额。在买车方面，虽说都必须再行鼓车牌，但是没北京户籍必须持有人本市有效地暂住证且倒数五年（不含）以上在本市交纳社会保险和个人所得税。

不仅如此，在中央企业、事业单位云集的北京，个人职业发展机会当然不用多说道。但是，大部分这类单位班车的聘用条件中除了个人能力外，还有最重要一条就是享有北京户口。另外，如果在北京工作，有了北京户口，办理各种证件也便利很多，当然很久不必长途奔走了。比一比北上广分数落户哪个可玩性大当前，北京、上海、广州等城市实施分数落户政策。

《每日经济新闻》记者辨别找到，北京的分数政策可谓最严。例如，在上海年龄指标最低分值30分，但在北京，不多达45周岁，不能特20分。学历方面，大学专科（不含高职）10.5分，研究生学历并获得硕士学位26分，研究生学历并获得博士学位37分。而在上海，学士、硕士和博士需要分别取得90、100、110分。

在上海，分数剩120分可以申请人上海居住证。同时上海规定，持证人年龄在56～60周岁，乘积5分；年龄每增加1岁，分数减少2分。

这意味著，在上海博士毕业很更容易就需要获得上海户籍。在北京博士毕业生比上海就要绝佳多。要在城市落户，当然必须为该城市做到贡献。

在上海投资创立的企业，按照个人的投资份额计算出来，最近倒数3年平均每年纳税额在10万元及以上或平均值每年聘请上海市户籍人员在10人及以上，每纳税10万元或每聘请上海市户籍人员10人积10分，最低100分。但是在北京，纳税额平均值每年在10万元及以上；投资人、股东等根据企业已交纳的税金，平均值每年纳税20万元及以上，仅有能特6分。在北京和上海都规定了减分条款。

但是上海仅有规定有行政拘留和一般刑事犯罪记录不道德的减分。而在北京，除行政拘留外，还专门规定有涉税违法行为记录的个人、企业法人和个体工商户经营者，申请人分数落户的，每条记录减半12分。

在广州某种程度实施分数落户政策，但是分数可玩性比上海和北京要大得多。在广州，只要符合无犯罪记录、没违背计划生育政策这两个最基本的拒绝，并且分数超过60分并且有4年社保的才可申请人入户广州。

而且，在广州，本科文化程度、中级职称就能取得60分，另外还可以通过捐血或做到志愿者取得分数。看一看过完了户口关口还需过学区房关口？外地人到北京落户、移居，解决问题了户籍问题，比较不应的购房问题应运而生，北京房屋均价在全国毫无疑问地位列前茅，而学区房价格之后比较不应地更高。

有一项统计资料表明，2016年，北京适龄儿童转入重点小学比例仅有为16.7%,重点教育资源供给无法几乎符合潜在入学市场需求，学区房市场需求热度仍不会持续。另外，来自北京清华同衡城市研究的数据表明，截至2015年8月15日，重点学校集中于的主城四区全部小区数量为11933个，但重点学区房小区仅有1217个。也就是说，可以读书重点学校的小区只占到10%多一点。

根据中指院报告，北京全市700余万套存量房中，仅有60余万套存量学区房，全市73%的重点小学坐落于东城、西城、海淀和朝阳，比较不应的，67%的学区房也核心区在四个区内。而在房价上的差异就更为直观，该报告表明，全市学区房均价约65955元/平方米，比全市存量房均价高达31%。

四区学区房均价比非学区房均价高达15%以上，海淀区差价仅次于。还有一点被迫认为，这些学区房仅有就房屋本身来讲，条件并远比优厚。中指院报告称之为，65%的学区房楼龄多达15年，东城区和西城区楼龄还不会更长些。

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本文摘要：作好建档立卡贫困户等重点对象农村危房改造是构建中央扶贫攻坚两不恨、三确保总体目标中住房安全性有确保的重点工作，针对实行过程中不存在的危房改造对象确认不精确、深度贫困户无力建房、补助金资金拨给和用于不规范等问题，住房城乡建设部、财政部和国务院扶贫办日前印发通报，拒绝各地强化和完备建档立卡贫困户等4类重点对象农村危房改造工作，力争到2019年基本已完成、2020年作好扫尾工作。

作好建档立卡贫困户等重点对象农村危房改造是构建中央扶贫攻坚两不恨、三确保总体目标中住房安全性有确保的重点工作，针对实行过程中不存在的危房改造对象确认不精确、深度贫困户无力建房、补助金资金拨给和用于不规范等问题，住房城乡建设部、财政部和国务院扶贫办日前印发通报，拒绝各地强化和完备建档立卡贫困户等4类重点对象农村危房改造工作，力争到2019年基本已完成、2020年作好扫尾工作。危房改造对象确认● 中央反对的农村危房改造对象不应在建档立卡贫困户、低保户、农村集中布施特困人员和贫穷残疾人家庭4类重点对象中根据住房危险性程度确认。

经审定为C级和D级危房的4类重点对象列入危房改造对象。已划入易地贫困地区迁往计划的4类重点对象不得列入农村危房改造对象。● 危房信息的载入、确认和动态调整。

县级住房城乡建设部门要逐户填上危房改造对象确认表格，涉及信息载入住房城乡建设部农村危房改造信息系统。已完成载入工作后信息系统将自动分解4类重点对象农村危房改造台账。农户身份及危房信息发生变化的，每年年底按照上述程序展开调整。

贫困户住房安全性有确保的确认标准● 建档立卡贫困户解散时住房不应符合以下基本质量拒绝：选址安全性，地基扎实；基础牢靠，结构平稳，强度满足要求；抗震结构措施齐全、符合规定；围护结构和非结构构件与主体结构相连稳固；建筑材料质量合格。● 省级住房城乡建设部门要按照上述拒绝，具体住房安全性有确保的明确拒绝或标准，因应贫困地区部门确认贫困户解散的实施办法和工作程序。

● 县级住房城乡建设部门负责管理确认住房安全性并开具房屋安全性审定结果。减低深度贫困户开销● 增大资金投入力度。省、市、县要实施危房改造责任，增大资金投入力度，贯彻增大对深度贫困户的弯曲反对。要引领社会力量资助，希望志愿者帮扶和村民互惠，专责统合财政涉农资金不予反对，建构多渠道的农村危房改造资金投入机制。

● 推展低成本改建方式。各地切勿制订希望政策，增大推展力度，引领农户优先选择修整方式改建危房。

应以C级危房必需修整改建，希望具备条件的D级危房除险修整。希望通过统建农村集体公租房及快乐大院、修葺修整现有闲置公房、移位或长年出租村内闲置农房等方式，兜底解决问题自筹资金和投工投料能力极弱深度贫困户住房安全性问题。

要充分调动农户积极性，通过投工投劳和互惠等方式减少改建成本。希望运用当地建材，建设耗资较低、功能好的农房。● 为贫困户建房获取便捷。

县级住房城乡建设部门要主动协商的组织主要建材的订购与运输，减少贫困户危房改造成本。要向农户引荐培训合格的建筑工匠或施工队伍并指导双方签订协议。

要大力协商施工方，采行垫资建设等方式协助无启动资金的特困户改建危房。要充分发挥组织协调起到，协助自辟确实艰难且有统建意愿的农户自由选择有资质的施工队伍统建。

对于政府的组织实行修整改建以及统建集体公租房等兜底解决问题特困户住房的，可在具体改建标准、同意农户表示同意并签订协议的基础上，将补助金资金必要缴纳给施工单位。提升农户满意度● 提高改建效果。改建后的农房不应不具备公共卫生厕所，符合人畜分离出来等基本居住于卫生条件，这是农村危房改造的底线拒绝。北方地区要融合农村危房改造大力推展建筑节能改建和洗手暖气。

要根据村庄规划实行风貌管控，积极开展院落整治，整体提高村庄人居环境。● 实行到户技术指导、修改申请人审核程序。各地要编成农村危房改造标准化设计图集等基本的结构设计及建设施工要点简要手册并免费派发到户。

县级住房城乡建设部门要在施工关键环节派员在场展开技术指导与检查，找到问题敦促排查。要发动社会专业人员及机构为农户免费获取技术咨询与帮扶。

要优化审核程序，强化上门服务，最大限度地减少农户递交申请材料的可玩性，不得向补助金对象缴纳任何管理费用。4类重点对象农村危房改造力争到2019年基本已完成，2020年作好扫尾工作。各地要在保证房屋质量和改建效果的前提下，融合本地实际科学安排4类重点对象农村危房改造工程进度计划并报住房城乡建设部、财政部备案。

要在任务资金决定上向深度贫困地区弯曲，保证这些地区实时已完成4类重点对象危房改造任务。

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本文摘要：新华社深圳8月7日电（记者 王晓丹）为减缓国土空间提质增效，深圳市将在2019年至2020年积极开展已批并未辟土地处理专项行动，2年内高标准、高质量解决问题所有已批并未辟土地问题，创建长效监管机制，为经济社会高质量发展获取充裕的空间确保。

新华社深圳8月7日电（记者 王晓丹）为减缓国土空间提质增效，深圳市将在2019年至2020年积极开展已批并未辟土地处理专项行动，2年内高标准、高质量解决问题所有已批并未辟土地问题，创建长效监管机制，为经济社会高质量发展获取充裕的空间确保。这是记者从深圳市政府日前实施的《深圳市已批并未辟土地处理专项行动方案》中了解到的。本次方案中的已批并未辟土地是所指已签定土地使用权转让合约剩2年未有研发建设的土地。

来自深圳市规划和自然资源局的调查表明，截至2017年底，深圳市已签定土地使用权转让合约剩2年未有研发建设的土地共564宗，总用地面积为11.94平方公里。已批并未辟土地主要产于在原特区外，土地用途以工业、仓储居多，部分用地并未辟时间多达10年。

由于牵涉到土地、规划、产业等政策变化或调整，以及部分用地牵涉到有所不同程度的权属或经济纠纷，历史情况简单。根据方案，已批并未辟土地的处理不应严格遵守国家、省、市的涉及规定，按照“一地一策”的原则制订处理方案。根据企业自身原因、政府政策调整、规划调整、非净地转让以及外部因素等有所不同原因，对有所不同情形的历史遗留已批并未辟土地展开系统处理。处理方案还包括依法交还土地使用权、限期1年内研发建设、按照评估地价给与补偿、用地移位、按深圳市人才和保障性住房涉及政策研发建设、限期6个月理顺经济利益关系研发建设等。

方案拒绝，保证在2020年11月30日前已完成全市已批并未辟土地处理工作。同时，强化土地批后监管，防范追加已批并未辟土地，创建已批并未辟土地动态管理长效机制。

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本文摘要：论坛现场西宸原著营销负责人李昂：十分青睐各位媒体朋友们，还有各位嘉宾，今天又相见在西宸原著，大家远道而来，艰辛了，今天我们的主题是西三环，府院生活样本。

论坛现场西宸原著营销负责人李昂：十分青睐各位媒体朋友们，还有各位嘉宾，今天又相见在西宸原著，大家远道而来，艰辛了，今天我们的主题是西三环，府院生活样本。下面把论坛的主持人权转交谢红玲谢老师。【涉及专题：西宸原著 西三环府院生活样本】地产中国网总编辑 谢红铃谢红玲：好高兴和学院派的专家，媒体同行和做到专业建筑产品和营销的同事需要在这么一个矮小上的地方辩论居住于文化，对我们每个人都是一份奖。

刚才看了一下西宸原著的产品，有一个深刻印象的感觉，这个项目早已某种程度是在造房子了，而是获取一种新的生活方式和居住于文化，这种文化在龙湖的体系里面叫府院居住于文化这个只不过也不是龙湖的建构，是中国几千年居住于的文化结晶，不同于日本的居城、西方的大庄园，怎么看来这种文化呢，我们有一个专家，清华大学的贾珺教授，请求您再行给我们普及一下文化科学知识。贾珺：我刚看见庐山会议，我不告诉西宸原著要跟日本的居城和西方的庄园做到较为，日本的居城，主要是战乱的时候修筑的城堡类似于的建筑，欧洲的庄园面积较为大，建筑的比例很低，容积率很低，建筑比较寂寞一点，放到相当大环境的中心方位，周围种树，草坪，这是一个较为大的空间，以人工的环境为核心，周围是自然环境。

中国传统的所谓的府院住宅，仅次于的特点就是特别强调院落，而院落的构成是通过建筑围合，比较具备独立性的空间，这是仅次于的特点。建筑密度比较较为大一些，好多时候我们中国人看天，看月亮，看云，很不愿在自己的院子里面浮现就可以看见，虽然空间受限，但是可以把宇宙的很多东西都可以涵盖在其中，不外出一样可以感受到阴晴圆补，风光雨露等等诗情画意的东西。谢红玲：坚信龙湖做到这个产品一定有自己对府院文化的解读，刚才贾教授谈的围合城是独立国家的，稳重的，换言之是自家的，十分特别强调私密性。

刚才看我们的园林和产品的时候，也感觉到了，不管是五入府院的营造还是很多居住于空间的营造，都很特别强调私属感觉。这是不是我们产品的特性？田菡：我们当时想起说道是一个府院的形式，明确打造出什么样的产品，也是考虑到了很多的可能性，探究了很长的时间，最后基于西三环这样的内城地脉，同时，考虑到西局皇家篦玉局这样的历史文脉，我们致力于打造出一个府院产品，同时，北京也有一句老话，东富西贵，西边是部队机关大院的聚集地。这种院落的文化也是与人居圈层互为与众不同的。

所以我们致力于打造出一座府院产品，同时，定位成府也更加合乎我们这里的布局。一提及府，北京的恭王府是最有代表性的建筑，为了这个情况也专门跑到恭王府很多次，翻看了很多关于恭王府的古籍，首先我们还是确认期望从总体的规划上做到一个跟宅政较为神似的东西，而不是知道平面上遗文他们的一砖一瓦甚至建筑符号。所以也是研究了恭王府的一些形式，作为府来说，认同是前府后院，一般前面是理性的空间，后面是内城的居住于、活动的空间。

我们比较不应的会制成东宅西院，像府有山水互为倚，有一定的强弱山的脉络，中间不会有浑厚的水，同时也不会阴阳互为包在，我们不会把宅府邸作为阳，中间的庭院有可能是秽的部分，这样就经常出现了我们西府东院景观和建筑空间互相夹杂的，还包括我们的一轴两厅，就是我们的主要的景观轴，两个中央庭院的整体的布局，看上去跟恭王府有神似的地方。谢红玲：我们告诉龙湖原著系由早已是第三个产品了，最先的颐和原著，到双珑原著，再行到我们的西宸原著。这个原著系由系列产品，一定有它的精髓和建筑元素，在这个项目上怎么反映的呢，从建筑到园林？北京龙湖产品总监 田 菡田菡：再行说道建筑吧，因为只不过园林我们做到了很多的创意东西，说道建筑的话，只不过我们这个显然是有颐和系由的风格在里面，还包括颐和系由我们少见的檐口有比较复杂的中式的房檐的传统，是一个很典型的符号。

还包括我们上面窗和下面窗，窗和墙之间用了装饰纹路比较复杂的设计。还有我们的木作不会有形式感觉较为强劲的门头，这些都是颐和系由的典型代表。设计师也是去找了当年颐和原著的设计团队做到设计的，理念上有很好的承传。

但是我们也有一些创意，比如说在颐和系由基础上，我们更加多加到了一些恭王府里面萃取的文化的元素，我们可以看见栏杆是中国传统的五福皆大欢喜的门饰萃取出来的，一些纹理是中国寓意较为好的万字纹。伸延到园林，刚才说道的府邸，大家告诉中国的宅和府都是讲究一入一进递浅的关系，我们的园区如果说构成一个大府，园区的门是红色的大门，首先一转入府内有肃穆感觉，又融合西局的玉的传统做到了一个设计，这是第一十进制。我们从玉的文化里面萃取了五个特性，分别用五个特性命名巷子，每个巷子都有一个仪式感再行进来。

第二入，就是转入我们的宅院，跟我们以前做到的风格不过于一样，我们是把入户，入到别墅的门作为入户门。这次我们明确提出了理念，碰到你的院子就转入到你的家里，我们把每一家的庭院做到的十分有美感，我们有就是指很多的中西合并的形式里面设计的一些东西。

这样才得出结论了我们入到房屋的门是十分通透的，我的院落十分的围合，是内向的，偷窥的，入到这个院子里面是围合的，但是玻璃是LOW-E玻璃，可以看见外面。我们就是把颐和的概念融合在一起，打造出大的概念和景观的一系列的东西。

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本文摘要：天津市政府公布更进一步作好房地产市场调控工作的通报，拒绝严苛实施天津市房地产市场调控政策，强化购房人购房资格审查，对不合乎调控政策规定的，未予办理涉及购房申请，极力遏止投机炒房。

天津市政府公布更进一步作好房地产市场调控工作的通报，拒绝严苛实施天津市房地产市场调控政策，强化购房人购房资格审查，对不合乎调控政策规定的，未予办理涉及购房申请，极力遏止投机炒房。对私自放开购房条件的，将严苛展开追责问责。

天津市人民政府办公厅关于更进一步作好我市房地产市场调控工作的通报各区人民政府，各委、局，各直属单位：为认真贯彻党中央、国务院关于房地产市场调控工作的拒绝，极力实施房地产市场调控主体责任，更进一步作好我市房地产市场调控工作，根据《住房城乡建设部关于更进一步作好房地产市场调控工作有关问题的通报》精神，经市人民政府表示同意，现就有关事项通报如下：一、严格执行房地产市场调控政策各区、各部门、各单位要稳固竖立“四个意识”，毫不动摇地坚决房子是用来寄居的、不是用来油炸的定位，毫不动摇地坚决房地产市场调控目标，毫不动摇地确保调控政策的连续性和稳定性，维持房地产市场稳定身体健康发展。各涉及部门和单位要按照《天津市人民政府办公厅关于更进一步深化我市房地产市场调控工作的实行意见》（津政办发〔2017〕48号）等涉及文件规定，严苛实施我市房地产市场调控政策，强化购房人购房资格审查，对不合乎调控政策规定的，未予办理涉及购房申请，极力遏止投机炒房。对私自放开购房条件的，将严苛展开追责问责。

二、强化土地出让管理各区要大力实施年度国有建设用地供应计划中确认的住宅用地供应计划指标，根据当前市场情况，合理确认土地供应结构、时序，住房库存紧绷的地区要增大减缓土地供应。在土地供应过程中，要贯彻提升中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例，大力减少出租住房用地供应，符合出租并购荐的住房市场需求。要严苛按照土地出让价格、新建商品房价格、二手房价格“三价联控”原则，根据转让地块周边新建商品住房区片指导价格，确认土地出让最低禁售，保证地价正处于合理水平，有效地调控土地出让价格，平稳住房市场价格预期。

三、作好新建商品住房供应各区人民政府、各涉及部门要融合新建商品住房库存情况，作好土地供应和胆动工、胆上市工作，保证房地产市场平稳供应。对未按照国有建设用地使用权转让合约誓约申请人办理销售许可申请的房地产开发企业，在主要媒体上公开发表曝光，并列为明知企业名单，其债权人不道德排查完前，不得以该企业及其母公司和子公司名义在本市参予土地竞买。四、增强房地产市场监管各房地产开发企业、中介机构要严苛实施我市房地产市场调控政策，作好购房资格审查工作，并强化员工教育，杜绝各类违法违规行为再次发生。市和各区国土房管、市场监管、发展改革、公安等涉及部门要创建同步监管机制，强化房地产市场监督检查，持续整顿市场秩序，极力压制房地产开发企业、中介机构回避调控政策、生产市场混乱、独占房源、操控市场价格、绑搭售、价格欺诈、获取欺诈证明等妨碍市场秩序的违法违规行为。

对各类违法违规行为，涉及行政主管部门要找到一起、公安部门一起，视情节长短，采行公开发表曝光、停止网签、停业整顿、行政处罚、容许参予土地竞买等措施严肃处理。五、强化舆论引领和预期管理各涉及部门要强化市场运营情况监测和舆情监测；强化政策理解和市场信息公开发表，及时回应误解，正面引领舆论；严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体抹黑图形房地产、散播欺诈信息等不道德，营造较好的舆论氛围。六、实施区政府主体责任各区人民政府要贯彻分担起本区房地产市场稳控的主体责任，保证本区房地产市场稳定身体健康发展。

对继续执行房地产市场调控政策不力、市场监管严加、舆情大位触不力，影响全市房价大位触目标构建、造成较小负面影响的区，要极力问责。

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